Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 47839 |
| Ort | Krefeld |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 400 m² |
| Kaltmiete | 1.490 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.840 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.980 € |
| Stellplatzmiete | 70 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 47839 | Ort | Krefeld |
| Land | Deutschland | Grundstücksgröße | 400 m² |
| Kaltmiete | 1.490 € | Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.840 € | Währung | € |
| Kaution | 2.980 € | Stellplatzmiete | 70 € |
Objektbeschreibung Understatement pur ...
... Backsteinhaus zum Liebhaben im begehrten Krefelder Stadtteil Hüls.
Wohnen - Leben - Arbeiten - Geniessen auf verschiedenen Ebenen.
Fakten zu diesem gemütlichen Zuhause:
Erdgeschoss:
- offene Küche
- offener Essbereich
- offenes Wohnzimmer mit Kamin
- Zugang zum Innenhof - Terrasse - Stellplätzen
- Diele
- Gäste WC mit Dusche
1.OG:
- Kinderzimmer
- XXL-Badezimmer mit Dusche und XXL-Badewanne
- Schlafzimmer
DG:
- Kinderzimmer
- Bad mit Dusche
- Durchgangszimmer - ideal als Arbeitsbereich
- XXL-Dachterrasse
- DG - Speicherzimmer - Nutzfläche
Keller
- 2 Abstellräume
- multifunktionaler XXL-Raum - Fitnessbereich - Spielzimmer - Hobbyraum
Die Nebenkosten teilen sich wie folgt auf:
ca. 200,- € Heizkosten
ca. 150,- € Nebenkosten
Holz für den Kamin nicht enthalten!
... Backsteinhaus zum Liebhaben im begehrten Krefelder Stadtteil Hüls.
Wohnen - Leben - Arbeiten - Geniessen auf verschiedenen Ebenen.
Fakten zu diesem gemütlichen Zuhause:
Erdgeschoss:
- offene Küche
- offener Essbereich
- offenes Wohnzimmer mit Kamin
- Zugang zum Innenhof - Terrasse - Stellplätzen
- Diele
- Gäste WC mit Dusche
1.OG:
- Kinderzimmer
- XXL-Badezimmer mit Dusche und XXL-Badewanne
- Schlafzimmer
DG:
- Kinderzimmer
- Bad mit Dusche
- Durchgangszimmer - ideal als Arbeitsbereich
- XXL-Dachterrasse
- DG - Speicherzimmer - Nutzfläche
Keller
- 2 Abstellräume
- multifunktionaler XXL-Raum - Fitnessbereich - Spielzimmer - Hobbyraum
Die Nebenkosten teilen sich wie folgt auf:
ca. 200,- € Heizkosten
ca. 150,- € Nebenkosten
Holz für den Kamin nicht enthalten!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.12.2033
Endenergiebedarf: 324.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen:
Eine kleine Diele empfängt Sie. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe oder eine kleine Bank um erst einmal anzukommen.
Vis à vis der Eingangstüre befindet sich das Gäste-WC mit Dusche ( diese ist zur Zeit abgedeckt, da sie nicht benötigt wird ).
Rechtsseitig gelegen befindet sich die Küche und das Wohn-/Esszimmer. Beide Bereiche haben jeweils einen eigenen Zugang.
Die erste Tür führt Sie in die Küche mit angepasster Einbauküche und Blick zur Strasse.
Die zweite Tür führt Sie in den offenen Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer - ein Kaminofen verbindet bei Bereiche harmonisch miteinander.
Den Freiluftbereich mit diversen Terrassen und Sitzecken und vielem mehr erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Die helle Holztreppe führt Sie in die oberen Bereiche.
Hier befindet sich ein Kinderzimmer und der Schlaf- und Wellnessbereich.
Das XXL-Badezimmer ist die Wellness-Oase für die ganze Familie. Die XXL-Wanne lässt Sie bei verschiedenen Lichtfarben das Wasser in immer wieder andere Stimmungen bringen.
Eine Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Die obere Ebene, das Dachgeschoss wartet mit einer Besonderheit auf...
Rechsseitig ist ein Kinderzimmer gelegen, ein Badezimmer mit Dusche, ein Durchgangszimmer mit Zugang zur Dachspitze. Die Dachspitze ist nur Nutzfläche!!! Das High-Light ist die XXL-Dachterasse mit Platz für eine Lounge-Ecke, einen Esstisch und und und - Genuss pur !
Selbstverständlich gibt es in diesem Haus auch einen Keller. Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und ein weiteres High Light - der XXL-Raum ( nur Nutzfläche ). Hier können Sie Ihren Hobbys freien Lauf lassen....
Von diesem Raum gelangen Sie ebenfalls in den Innenhof mit diversen Sitzmöglichkeiten und mit KFZ - Stellplätzen.
Auf Wunsch können Sie auch eine direkt am Haus liegende Garage dazu anmieten.
Eine kleine Diele empfängt Sie. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe oder eine kleine Bank um erst einmal anzukommen.
Vis à vis der Eingangstüre befindet sich das Gäste-WC mit Dusche ( diese ist zur Zeit abgedeckt, da sie nicht benötigt wird ).
Rechtsseitig gelegen befindet sich die Küche und das Wohn-/Esszimmer. Beide Bereiche haben jeweils einen eigenen Zugang.
Die erste Tür führt Sie in die Küche mit angepasster Einbauküche und Blick zur Strasse.
Die zweite Tür führt Sie in den offenen Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer - ein Kaminofen verbindet bei Bereiche harmonisch miteinander.
Den Freiluftbereich mit diversen Terrassen und Sitzecken und vielem mehr erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Die helle Holztreppe führt Sie in die oberen Bereiche.
Hier befindet sich ein Kinderzimmer und der Schlaf- und Wellnessbereich.
Das XXL-Badezimmer ist die Wellness-Oase für die ganze Familie. Die XXL-Wanne lässt Sie bei verschiedenen Lichtfarben das Wasser in immer wieder andere Stimmungen bringen.
Eine Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Die obere Ebene, das Dachgeschoss wartet mit einer Besonderheit auf...
Rechsseitig ist ein Kinderzimmer gelegen, ein Badezimmer mit Dusche, ein Durchgangszimmer mit Zugang zur Dachspitze. Die Dachspitze ist nur Nutzfläche!!! Das High-Light ist die XXL-Dachterasse mit Platz für eine Lounge-Ecke, einen Esstisch und und und - Genuss pur !
Selbstverständlich gibt es in diesem Haus auch einen Keller. Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und ein weiteres High Light - der XXL-Raum ( nur Nutzfläche ). Hier können Sie Ihren Hobbys freien Lauf lassen....
Von diesem Raum gelangen Sie ebenfalls in den Innenhof mit diversen Sitzmöglichkeiten und mit KFZ - Stellplätzen.
Auf Wunsch können Sie auch eine direkt am Haus liegende Garage dazu anmieten.
Lagebeschreibung Am Ortsrand von Krefeld-Hüls gelegen. Den historischen Ortskern von Hüls erreicht man in wenigen Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Restaurants, Cafés und diverse Einzelhändler sind hier vorhanden. Wenige hundert Meter vom Haus entfernt beginnt das Hülser Bruch. Ein Paradies für Spaziergänger, Jogger, Fahrradfahrer und Naturliebhaber.
Die Krefelder Innenstadt als auch die Stadt Kempen sind innerhalb weniger Fahrminuten erreicht. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch die nahegelegenen Haltestellen für Bus und Bahn gegeben.
Ebenfalls besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A40 + A57.
Die Krefelder Innenstadt als auch die Stadt Kempen sind innerhalb weniger Fahrminuten erreicht. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch die nahegelegenen Haltestellen für Bus und Bahn gegeben.
Ebenfalls besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A40 + A57.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
www.hebisch-immobilien.de
info@hebisch-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Gerne ermitteln wir den Marktwert für Sie!
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht -
anrufen - mailen - oder besuchen Sie uns - Nordstr. 47, Krefeld.
Lernen Sie uns kennen unter www.hebisch-immobilien.de
Ihr Team von HEBISCH IMMOBILIEN
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