Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 47839 |
| Ort | Krefeld / Hüls |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 633 m² |
| Kaufpreis | 445.000 € |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 47839 | Ort | Krefeld / Hüls |
| Land | Deutschland | Grundstücksgröße | 633 m² |
| Kaufpreis | 445.000 € | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Objektbeschreibung Ein Haus zum Verlieben - die ideale Kombination aus historischer Bausubstanz und moderner Ausstattung.
Im historischen Ortskern von Hüls steht dieses charmante Haus mit seinen zur Zeit 2 Wohneinheiten.
Ein toller Anbau für unterschiedlichste Nutzung - Party bis Werkstatt und ein großzügiger KFZ - Abstellplatz für mehrere Fahrzeuge. Fahrräder und Gartengeräte finden hier ebenfalls ausreichend Platz.
EG links
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Diele
- Badezimmer
EG rechts
- Schlafzimmer
- Ankleide- oder Arbeitszimmer
Innenhof
- überdachte Terrasse
- Abstellraum
Anbau rechts
- Nutzfläche
- Bad
- Abstellraum 1
- Abstellraum 2
Garten
- Terrasse
- Lounge - Ecke
- Zugang zu den KFZ Stellplätzen
- rückwärtige Zufahrt gesichert
OG und DG - Maisonette
- Diele
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- offener Wohn - Essbereich mit Zugang
- Küche
- Treppe zum DG
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Zugang zum Treppenhaus
Im historischen Ortskern von Hüls steht dieses charmante Haus mit seinen zur Zeit 2 Wohneinheiten.
Ein toller Anbau für unterschiedlichste Nutzung - Party bis Werkstatt und ein großzügiger KFZ - Abstellplatz für mehrere Fahrzeuge. Fahrräder und Gartengeräte finden hier ebenfalls ausreichend Platz.
EG links
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Diele
- Badezimmer
EG rechts
- Schlafzimmer
- Ankleide- oder Arbeitszimmer
Innenhof
- überdachte Terrasse
- Abstellraum
Anbau rechts
- Nutzfläche
- Bad
- Abstellraum 1
- Abstellraum 2
Garten
- Terrasse
- Lounge - Ecke
- Zugang zu den KFZ Stellplätzen
- rückwärtige Zufahrt gesichert
OG und DG - Maisonette
- Diele
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- offener Wohn - Essbereich mit Zugang
- Küche
- Treppe zum DG
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Zugang zum Treppenhaus
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.02.2035
Endenergiebedarf: 218.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1914
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung Das eiserne Tor zum Glück, über einen kleinen Vorgarten betreten Sie Ihr Schmuckstück - Altbauliebhaber heissen wir herzlich willkommen.
Ein schöner Flur mit wunderbarer alter Holztreppe empfängt Sie.
Linksseitig gelegen das Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu Küche, Abstellraum und Badezimmer.
Aus dem Essbereich, sowie der Küche können Sie bereits einen ersten Blick auf die überdachte Terrasse und den schönen innenliegenden Hof geniessen. Gemütlichkeit pur.
Eine Diele, welche sich an die Küche anschließt, führt Sie in das hinterliegende Badezimmer mit Fenster.
Ein weiterer Abstellraum ist von der Gartenseite begehbar.
Rechtsseitig der Diele gelegen gibt es 2 weitere Zimmer, die zur Zeit als Schlafzimmer mit Ankleide genutzt werden.
Durch den Innenhof gelangen Sie in den rechtsseitig gelegenen Anbau ( Nutzfläche ) . Hier gibt es ein Bad und 2 Abstellräume.
Mit einem leichten Knarzen gelangen Sie über die wunderschöne alte Holztreppe in die rechts gelegene Maisonette - Wohnung.
Das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne liegt zur Rechten.
Vom Flur aus geht es in den offenen Wohn-/Essbereich mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine große Couch-Landschaft - mit Wohlfühlgarantie.
Die geräumige Küche schließt sich an. Mit Blick in den Garten können Sie dort für sich und Ihre Familie Köstlichkeiten zubereiten.
Durch die innenliegende Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Ein kleiner Flur trennt das rechte und das linke Zimmer voneinander.
Für den flotten Weg nach unten können Sie ebenfalls direkt das Treppenhaus nutzen.
Das High Light - der sehr große Garten mit seinen vielen Gestaltungsmöglichkeiten - Pool - Trampolin - Grillplatz - Chill-Ecke. Grüne Oase mit direktem Zugang zu den hinter einer Sichtschutzmauer gelegenen Stellplätzen für KFZ , Fahrrädern und und und...
Nur der guten Ordnung halber, das Objekt ist unterkellert.
Ein schöner Flur mit wunderbarer alter Holztreppe empfängt Sie.
Linksseitig gelegen das Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu Küche, Abstellraum und Badezimmer.
Aus dem Essbereich, sowie der Küche können Sie bereits einen ersten Blick auf die überdachte Terrasse und den schönen innenliegenden Hof geniessen. Gemütlichkeit pur.
Eine Diele, welche sich an die Küche anschließt, führt Sie in das hinterliegende Badezimmer mit Fenster.
Ein weiterer Abstellraum ist von der Gartenseite begehbar.
Rechtsseitig der Diele gelegen gibt es 2 weitere Zimmer, die zur Zeit als Schlafzimmer mit Ankleide genutzt werden.
Durch den Innenhof gelangen Sie in den rechtsseitig gelegenen Anbau ( Nutzfläche ) . Hier gibt es ein Bad und 2 Abstellräume.
Mit einem leichten Knarzen gelangen Sie über die wunderschöne alte Holztreppe in die rechts gelegene Maisonette - Wohnung.
Das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne liegt zur Rechten.
Vom Flur aus geht es in den offenen Wohn-/Essbereich mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine große Couch-Landschaft - mit Wohlfühlgarantie.
Die geräumige Küche schließt sich an. Mit Blick in den Garten können Sie dort für sich und Ihre Familie Köstlichkeiten zubereiten.
Durch die innenliegende Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Ein kleiner Flur trennt das rechte und das linke Zimmer voneinander.
Für den flotten Weg nach unten können Sie ebenfalls direkt das Treppenhaus nutzen.
Das High Light - der sehr große Garten mit seinen vielen Gestaltungsmöglichkeiten - Pool - Trampolin - Grillplatz - Chill-Ecke. Grüne Oase mit direktem Zugang zu den hinter einer Sichtschutzmauer gelegenen Stellplätzen für KFZ , Fahrrädern und und und...
Nur der guten Ordnung halber, das Objekt ist unterkellert.
Lagebeschreibung Im charmanten Ortskern von Krefeld-Hüls gelegen. Dieser Ortsteil verbindet historische Atmosphäre mit modernem Komfort und bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
Der malerische Ortskern von Hüls besticht durch seine idyllischen Gassen, gepflegten Plätze und historische Bauten. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in direkter Nähe.
Hüls ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegenen Bundesstraßen B9 und B509 sowie die Autobahnen A40 und A57 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, die gesamte Rhein-Ruhr-Region und in die Niederlande. Der öffentliche Nahverkehr bietet mit Bus- und Straßenbahnlinien eine direkte Anbindung an die Krefelder Innenstadt.
Neben der urbanen Infrastruktur bietet Hüls auch zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Das nahegelegene Hülser Bruch, eines der größten Naturschutzgebiete der Region, lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch Sportvereine und Reitmöglichkeiten tragen zu einem hohen Freizeitwert bei.
Für Familien mit Kindern ist Hüls besonders attraktiv. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und sorgen für eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Spielplätze, Grünflächen und ein aktives Vereinsleben machen den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien.
Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit der ruhigen, charmanten Atmosphäre eines gewachsenen Stadtteils. Ob für Berufspendler, Familien oder Senioren – hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Der malerische Ortskern von Hüls besticht durch seine idyllischen Gassen, gepflegten Plätze und historische Bauten. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in direkter Nähe.
Hüls ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegenen Bundesstraßen B9 und B509 sowie die Autobahnen A40 und A57 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, die gesamte Rhein-Ruhr-Region und in die Niederlande. Der öffentliche Nahverkehr bietet mit Bus- und Straßenbahnlinien eine direkte Anbindung an die Krefelder Innenstadt.
Neben der urbanen Infrastruktur bietet Hüls auch zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Das nahegelegene Hülser Bruch, eines der größten Naturschutzgebiete der Region, lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch Sportvereine und Reitmöglichkeiten tragen zu einem hohen Freizeitwert bei.
Für Familien mit Kindern ist Hüls besonders attraktiv. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und sorgen für eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Spielplätze, Grünflächen und ein aktives Vereinsleben machen den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien.
Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit der ruhigen, charmanten Atmosphäre eines gewachsenen Stadtteils. Ob für Berufspendler, Familien oder Senioren – hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Gerne ermitteln wir den Marktwert für Sie.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht -
anrufen - mailen - oder besuchen Sie uns - Nordstr. 47, Krefeld.
Lernen Sie uns kennen unter www.hebisch-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von HEBISCH IMMOBILIEN
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