Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 47803 |
| Ort | Krefeld |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Hausgeld | 624,69 € |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 47803 | Ort | Krefeld |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Hausgeld | 624,69 € | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Sehr gut geschnittene Wohnung in harmonischer Eigentümergemeinschaft.
Der Gahlingspfad ist zentral gelegen und von Grün umgeben.
Kurze Wege sind garantiert.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem gepflegten Haus mit 14 Wohnungen. Ein guter Mix aus Selbstnutzern und Mietern.
Die gesamte Anlage besteht aus 4 Häusern mit insgesamt 52 Einheiten.
Ihre Wohnung besteht zur Zeit aus 2 Eigentumswohnungen zusammengefügt zu einer großen Wohnung, die durch die Eigentümer immer selbst genutzt wurde.
Wohnung 1 hat ca. 92 qm
Wohnung 2 hat ca. 34 qm
Zur Wohnung 1 gehört ein Stellplatz im Freien.
Wohnung 1
- Diele
- Wohn - Esszimmer
- XL-Loggia
- Küche
- WC mit Becken
- Bad mit Dusche und Wanne innenliegend
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kellerraum
- Stellplatz
Wohnung 2
- Diele
- Badezimmer innenliegend
- Wohn-/Schlafraum
- Küche
- Kellerraum
Das Hausgeld in Höhe von 624,69 € beinhaltet:
Hausgeld nicht umlagefähig: 139,20 €
Vorauszahlung Rücklage: 31,50 €
Der Gahlingspfad ist zentral gelegen und von Grün umgeben.
Kurze Wege sind garantiert.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem gepflegten Haus mit 14 Wohnungen. Ein guter Mix aus Selbstnutzern und Mietern.
Die gesamte Anlage besteht aus 4 Häusern mit insgesamt 52 Einheiten.
Ihre Wohnung besteht zur Zeit aus 2 Eigentumswohnungen zusammengefügt zu einer großen Wohnung, die durch die Eigentümer immer selbst genutzt wurde.
Wohnung 1 hat ca. 92 qm
Wohnung 2 hat ca. 34 qm
Zur Wohnung 1 gehört ein Stellplatz im Freien.
Wohnung 1
- Diele
- Wohn - Esszimmer
- XL-Loggia
- Küche
- WC mit Becken
- Bad mit Dusche und Wanne innenliegend
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kellerraum
- Stellplatz
Wohnung 2
- Diele
- Badezimmer innenliegend
- Wohn-/Schlafraum
- Küche
- Kellerraum
Das Hausgeld in Höhe von 624,69 € beinhaltet:
Hausgeld nicht umlagefähig: 139,20 €
Vorauszahlung Rücklage: 31,50 €
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.09.2028
Endenergieverbrauch: 124.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen.
Über ein gepflegtes Steintreppenhaus gelangen Sie in die 2. Etage. Mit Einkäufen können Sie auch den Aufzug nehmen.
Ihre Wohnung ist links gelegen. Bitte treten Sie ein:
Der offene Eingangsbereich empfängt Sie . Linksseitig gelegen das Kinder - oder Schlafzimmer, ein weiteres Kinder oder Schlafzimmer schließt sich an. Von diesem Raum gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Ein separates WC - mit Handwaschbecken befindet sich direkt gegenüber der Eingangstüre.
Der Wohn-/Essbereich mit seiner offenen Küche bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf der XL - Loggia ist ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Liege. Hier können Sie die Sonne und die Ruhe geniessen. Eine elektrische Markise ist ebenfalls vorhanden.
Linksseitig der Wohnungseingangstüre 1 gelangen Sie über eine Türe in die 2. Wohneinheit.
Der großzügig geschnittene Wohn - Schlafraum hat einen direkten Zugang zur Küche.
Über eine kleine Diele gelangen Sie zum innenliegenden Bad mit Dusche.
Über die Diele können Sie auch direkt in den Hausflur gehen.
Diese beiden Wohnungen bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten - Wohnen und Arbeiten - Wohnen mit 4 oder 5 Personen.
Nur der guten Ordnung halber, die Wohnungen können auch separat erworben werden .
Über ein gepflegtes Steintreppenhaus gelangen Sie in die 2. Etage. Mit Einkäufen können Sie auch den Aufzug nehmen.
Ihre Wohnung ist links gelegen. Bitte treten Sie ein:
Der offene Eingangsbereich empfängt Sie . Linksseitig gelegen das Kinder - oder Schlafzimmer, ein weiteres Kinder oder Schlafzimmer schließt sich an. Von diesem Raum gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Ein separates WC - mit Handwaschbecken befindet sich direkt gegenüber der Eingangstüre.
Der Wohn-/Essbereich mit seiner offenen Küche bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf der XL - Loggia ist ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Liege. Hier können Sie die Sonne und die Ruhe geniessen. Eine elektrische Markise ist ebenfalls vorhanden.
Linksseitig der Wohnungseingangstüre 1 gelangen Sie über eine Türe in die 2. Wohneinheit.
Der großzügig geschnittene Wohn - Schlafraum hat einen direkten Zugang zur Küche.
Über eine kleine Diele gelangen Sie zum innenliegenden Bad mit Dusche.
Über die Diele können Sie auch direkt in den Hausflur gehen.
Diese beiden Wohnungen bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten - Wohnen und Arbeiten - Wohnen mit 4 oder 5 Personen.
Nur der guten Ordnung halber, die Wohnungen können auch separat erworben werden .
Lagebeschreibung Der Gahlingspfad zeichnet sich durch seine zentrale und grüne Lage aus. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern bietet dieses Viertel eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der moderne Edeka mit einer großen Auswahl an Produkten sowie weiteren Geschäften wie einer Bäckerei, einem dm-Drogeriemarkt und einer Reinigung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien bringen Sie in kürzester Zeit ins Krefelder Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof. Für Autofahrer ist die nahegelegene Autobahnauffahrt optimal, um schnell in Richtung Düsseldorf, das Ruhrgebiet oder die Niederlande zu gelangen.
Sport- und Naturliebhaber profitieren von den zahlreichen Grünflächen, Spielplätzen und Sporteinrichtungen in der Umgebung. Der nahegelegene Stadtwald lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Für Familien bietet der Trampolinpark in der ehemaligen Tennishalle am Gahlingspfad zusätzlichen Freizeitspaß.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der moderne Edeka mit einer großen Auswahl an Produkten sowie weiteren Geschäften wie einer Bäckerei, einem dm-Drogeriemarkt und einer Reinigung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien bringen Sie in kürzester Zeit ins Krefelder Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof. Für Autofahrer ist die nahegelegene Autobahnauffahrt optimal, um schnell in Richtung Düsseldorf, das Ruhrgebiet oder die Niederlande zu gelangen.
Sport- und Naturliebhaber profitieren von den zahlreichen Grünflächen, Spielplätzen und Sporteinrichtungen in der Umgebung. Der nahegelegene Stadtwald lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Für Familien bietet der Trampolinpark in der ehemaligen Tennishalle am Gahlingspfad zusätzlichen Freizeitspaß.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unsere Meinung: Diese Eigentumswohnung am Gahlingspfad überzeugt mit einer idealen Mischung aus ruhigem Wohnen, bester Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Ob Singles, Paare oder Familien – hier genießen Sie Wohnkomfort in einer attraktiven Lage.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Gerne ermitteln wir den Marktwert für Sie.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht -
anrufen - mailen - oder besuchen Sie uns - Nordstr. 47, Krefeld.
Lernen Sie uns kennen unter www.hebisch-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von HEBISCH IMMOBILIEN
Unsere Meinung: Diese Eigentumswohnung am Gahlingspfad überzeugt mit einer idealen Mischung aus ruhigem Wohnen, bester Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Ob Singles, Paare oder Familien – hier genießen Sie Wohnkomfort in einer attraktiven Lage.
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