Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 47803 |
| Ort | Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 973 m² |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 47803 | Ort | Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof |
| Land | Deutschland | Grundstücksgröße | 973 m² |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung Ehemalige Fabrikantenvilla freut sich auf liebevolle Sanierung.
Traumgrundstück mit altem Baumbestand - eine grüne Oase mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine ruhige Seitenstrasse der Kempener Allee wird Ihr neues Zuhause beheimaten.
Freistehendes Haus
EG
- Diele
- Gäste WC
- XL Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Küche mit Zugang zum Garten
OG
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit Balkon
- XL Badezimmer mit Wanne und Dusche
DG - Nutzfläche
- großes Zimmer
- kleines Zimmer
- WC mit Handwaschbecken
- Zugang Dachspitze
Traumgrundstück mit altem Baumbestand - eine grüne Oase mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine ruhige Seitenstrasse der Kempener Allee wird Ihr neues Zuhause beheimaten.
Freistehendes Haus
EG
- Diele
- Gäste WC
- XL Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Küche mit Zugang zum Garten
OG
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit Balkon
- XL Badezimmer mit Wanne und Dusche
DG - Nutzfläche
- großes Zimmer
- kleines Zimmer
- WC mit Handwaschbecken
- Zugang Dachspitze
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.01.2035
Endenergiebedarf: 285.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Lernen Sie Ihr neues Domizil kennen:
Über eine alte Holztüre gelangen Sie in die Diele. Linksseitig gelegen das kleine Bad mit Dusche. Die weitere Diele mit der wunderschönen Holztreppe führt Sie in das rechtsseitig gelegene Wohn- /Esszimmer. Ein lichtdurchfluteter Raum mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Gleich nebenan gelegen die Küche, ebenfalls mit Zugang zum Garten.
Mit einem leichten Knarzen gelangen Sie in das Obergeschoss. Linksseitig befindet sich ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer. Das große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ist hell und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.
Das XL Bad mit Wanne und Dusche könnte eine wunderbare Wellness-Oase werden.
Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Räume und ein kleines WC . Diese Räume sind Nutzfläche.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Es gibt 2 Garagen nebst davor gelegenen Stellplätzen.
Eine Garage hat einen rückwärtigen Zugang zum Garten.
Eine umfangreiche Sanierung ist erforderlich. Erweiterung eines Wintergartens ist ebenfalls möglich.
Sollten Sie ganz andere Ideen verfolgen, können Sie auf diesem wunderbaren Grundstück auch den Neubau eines Einfamilienhauses realisieren.
Über eine alte Holztüre gelangen Sie in die Diele. Linksseitig gelegen das kleine Bad mit Dusche. Die weitere Diele mit der wunderschönen Holztreppe führt Sie in das rechtsseitig gelegene Wohn- /Esszimmer. Ein lichtdurchfluteter Raum mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Gleich nebenan gelegen die Küche, ebenfalls mit Zugang zum Garten.
Mit einem leichten Knarzen gelangen Sie in das Obergeschoss. Linksseitig befindet sich ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer. Das große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ist hell und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.
Das XL Bad mit Wanne und Dusche könnte eine wunderbare Wellness-Oase werden.
Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Räume und ein kleines WC . Diese Räume sind Nutzfläche.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Es gibt 2 Garagen nebst davor gelegenen Stellplätzen.
Eine Garage hat einen rückwärtigen Zugang zum Garten.
Eine umfangreiche Sanierung ist erforderlich. Erweiterung eines Wintergartens ist ebenfalls möglich.
Sollten Sie ganz andere Ideen verfolgen, können Sie auf diesem wunderbaren Grundstück auch den Neubau eines Einfamilienhauses realisieren.
Lagebeschreibung Die Carl - Schurz - Straße in Krefeld ist eine attraktive Lage, die das Beste aus beiden Welten vereint: Grüne Umgebung und zentrale Anbindung. Dieses charmante Wohngebiet ist ideal für diejenigen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein.
Weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten wie der Stadtwald, der Egelsberg und das Hülser Bruch sind als gemütliche Radtouren bequem zu erreichen.
Die Carl-Schurz-Straße befindet sich in einer zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, mit mehreren Buslinien und Straßenbahnverbindungen in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof Krefeld ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern eine einfache Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz ermöglicht. Zudem sind die Autobahnen A57 und A44 schnell erreichbar.
Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein.
Weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten wie der Stadtwald, der Egelsberg und das Hülser Bruch sind als gemütliche Radtouren bequem zu erreichen.
Die Carl-Schurz-Straße befindet sich in einer zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, mit mehreren Buslinien und Straßenbahnverbindungen in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof Krefeld ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern eine einfache Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz ermöglicht. Zudem sind die Autobahnen A57 und A44 schnell erreichbar.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Gerne ermitteln wir den Marktwert für Sie.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht -
anrufen - mailen - oder besuchen Sie uns - Nordstr. 47, Krefeld.
Lernen Sie uns kennen unter www.hebisch-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von HEBISCH IMMOBILIEN
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