+ KLEINES SCHÄTZCHEN MIT POTENTIAL +

Reihenmittel, 99 m², 4 Zimmer in 47803 Krefeld

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ47803
OrtKrefeld
LandDeutschland
Grundstücksgröße234 m²
Kaufpreis225.000 €
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittel
PLZ47803 OrtKrefeld
LandDeutschland Grundstücksgröße234 m²
Kaufpreis225.000 € Währung
Objektbeschreibung Ein kleines Schätzchen - heben Sie es und machen ein Schmuckstück daraus!

Dieses Reihenhaus in einem jahrzehntelang gewachsenen Viertel mit seinen
Gärten vor und hinter dem Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr gemütliches und komfortables Zuhause zu werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.02.2030
Endenergiebedarf: 288.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung Sie schlendern durch Ihren hübschen Vorgarten zu Ihrem Haus und - drei Stufen hoch - stehen Sie in der Diele. Zur Linken befindet sich direkt ein Gäste - WC, daneben der Zugang zu den weiteren Räumen im Erdgeschoss: Links die Küche, rechts, am bisherigen Essbereich vorbei, geht es in das Wohnzimmer mit Blick in den Garten.

Nach der notwendigen, gründlichen Sanierung und Gestaltung geniessen Sie auf Ihrer neuen Terrasse eine schöne Zeit mit Blick ins Grüne. Übrigens: Hinter den Gärten verläuft ein praktischer Versorgungsweg, ein unkomplizierter Zugang, auch von hinten zum Grundstück, ist somit gewährleistet.

Zurück im Haus geht es vom Eingang geradeaus die Treppe hinauf zu den Schlafräumen und zum Badezimmer. Derzeit gibt es ein geräumiges Schlafzimmer und zwei kleinere Räume. Einer bietet sich prima, als möglicher Zugang zu Ihrer Ausbaureserve im Dachstuhl an!

Im Erdgeschoss, vorbei an der Treppe, gelangen Sie zum Kellerabgang.
Der große Keller bietet genügend Platz sowohl für die nach der Sanierung vorhandene, notwendige, moderne Haustechnik als auch für die Lagerung oder einen großzügigen Hobbyraum. Eine Außentreppe zum rückwärtigen Garten gibt es auch.

Achtung! - Die Erneuerung bzw. Installation einer Heizung ist zwingend erforderlich!
Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause ist günstig gelegen, zwar zentrumsnah, aber dennoch an der Grenze zum eher schon ländlichen Stadtrand im Kempener Feld. Zwischen Kempener Allee und der historischen Rheinlandhalle haben Sie alles, was für ein komfortables Wohnen notwendig ist, angefangen mit dem Spielplatz ca. 200 Meter entfernt.

Mit dem Bus erreichen Sie die Innenstadt nach nur wenigen Fahrminuten, somit auch den Hbf für überregionale Fahrten. Die Fahrtzeiten sowohl zur BAB A44 als auch zur A57 betragen ca. 15 Minuten.

Sogar fußläufig in wenigen Minuten sind ein Kindergarten, eine Grund- und eine weiterführende Schule sowie das Vera Beckers Kolleg erreichbar. Die Sportarten Tennis, Hockey und Fußball finden Sie an der Horkesgath und die Eishallen, wie schon erwähnt, ebenfalls in direkter Nähe.

Die Gewerbegebiete Birkschenweg und Mevissenstraße sind mit dem Auto ebenfalls flott anzufahren.

Und nach erfolgreicher Arbeit an und in Ihrem neuen Zuhause, ein Spaziergang durch die nahe gelegene Holthausens Kull? Viel Spaß dabei!
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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