+ RESERVIERT + KOMFORTABEL WOHNEN + LOGGIA + TIEFGARAGE +

Erdgeschoss, 81 m², 3 Zimmer in 47239 Duisburg

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ47239
OrtDuisburg
LandDeutschland
Kaufpreis149.000 €
Hausgeld233 €
Währung
Stellplatzanzahl1

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ47239 OrtDuisburg
LandDeutschland Kaufpreis149.000 €
Hausgeld233 € Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung Gemütlich und komfortabel Wohnen in der Nähe eines Naturschutzgebietes und der Ortsgrenze zu Krefeld mit Naherholungsgebiet - das ist Ihr neues Zuhause in Rumeln-Kaldenhausen.

Als Teil einer sehr gepflegten und umfassend konzipierten Wohnanlage befindet sich Ihre Wohnung im Erdgeschoss eines 6 Parteienhauses - Loggia Richtung Süden - für Licht und Sonne ist somit gesorgt.

Sie parken in der übersichtlichen Tiefgarage, kommen vor Ihrer Haustür die Treppe hinauf und betreten nach wenigen Metern den hellen Hausflur, nach ein paar Stufen dann Ihre neue Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.02.2024
Endenergieverbrauch: 152.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung Eine mit hellen Fliesen versehene Diele empfängt Sie, gerade aus fällt der Blick in den Wohn-Essbereich, halboffen gestaltet ist die moderne Küche, etwas blickgeschützt vom Wohnzimmer getrennt, davor die Essecke sowohl zur Küche als auch zum Wohnzimmer optisch verbunden.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den gemütlichen geschützten Balkon mit praktischem Stauraum für Polster und Grillkohle - erholsamer Sommerabend.

Der Diele folgend befindet sich direkt rechts ein gemütliches Zimmer - Kind, Gast oder Arbeit - , daneben folgt das Schlafzimmer, wie übrigens alle Wohnräume mit hellem Laminatboden ausgestattet.

Am Ende des Flures betreten Sie das schicke Bad, die Toilette ist gästefreundlich separat.

Eine Vorratskammer rundet die Räumlichkeiten ab.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der bereits erwähnte, abschließbare ! Tiefgaragenplatz sowie die Nutzungsmöglichkeit diverser Gemeinschaftsräume, wie Wasch- und Trockenraum.

Die ruhige Wohnanlage ist um eine Grünanlage mit Spielplatz in der Mitte gruppiert und verfügt auch über einen angrenzenden Parkplatz.
Lagebeschreibung Ihre neue Wohnung befindet sich außerordentlich günstig gelegen in der Nähe zu

- Naherholungsgebieten - Toeppersee, Elfrather See, Schwafheimer Bruch

- Schulen und Sportvereinen

- einer guten Autobahnanbindung

- Stadtgrenze nach Krefeld
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sie sind herzlich willkommen. Wir freuen uns auf Sie!
info@hebisch-immobilien.
Tel. 02151 - 6 55 99 00


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